Ortsübliche Vergleichsmiete

Ortsüblich ist die Miete, die in Hamburg für unmöblierte Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage allgemein bezahlt wird. Der angegebene Mietwert stellt die Netto-Kaltmiete dar ohne Heizkosten und ohne die übrigen Betriebskosten. Sie beruht auf der zum 1. April 2013 tatsächlich gezahlten Netto-Miete. Außer dem Durchschnitt aller erhobenen Mietwerte in Form des Mittelwertes sind die Mietspannen angegeben, um den Besonderheiten des Einzelfalls besser Rechnung tragen zu können. Die Mietspannen stellen die höchsten und niedrigsten Werte von zwei Dritteln der um Ausreißer bereinigten Mieten als Orientierungshilfe dar. So wird aufgezeigt, innerhalb welcher Unter- und Obergrenze der größte Teil aller erhobenen Mietwerte liegt. Die Spannweite ergibt sich aus